Renovacija stana u Splitu gotovo uvijek krene s idejom da će elektrika biti 'sitnica' - promijenit će se par utičnica i to je to. A onda majstor razbije žbuku i ispod se pokaže priča stara 40 i više godina. U ovom vodiču prolazimo kroz probleme koje najčešće nalazimo u splitskim stanovima tijekom renovacije, zašto nastaju i kako ih riješiti da se ne vraćaju.
Ovo nije zastrašivanje - većina tih stvari je normalna za starije zgrade (Lovret, Kman, Split 3, Bačvice) i kamene kuće u Varošu. Ključno je otkriti ih na vrijeme, dok su zidovi otvoreni, jer je tada popravak najjeftiniji i najuredniji.
1. Aluminijski vodiči umjesto bakra
U zgradama građenima do 80-ih godina vrlo je čest aluminijski vodič. Aluminij s vremenom oksidira, na spojevima popušta i grije se - što je jedan od najčešćih uzroka kvarova i, u najgorem slučaju, požara. Prepoznaje se po svijetloj, srebrnastoj boji žice ispod izolacije.
Rješenje: zamjena bakrom, barem na najopterećenijim granama - kuhinja, kupaonica, velika trošila. Dok je žbuka otvorena, to je logičan trenutak da se odradi kako treba. Krpanje pojedinačnih spojeva na aluminiju je privremeno i vraća se.
2. Razvodni ormar bez FID sklopke
Stari ormari s keramičkim osiguračima i bez FID (ZUDS) zaštite i danas su česti. FID prekida struju u djeliću sekunde kad detektira propusnu struju - to je zaštita koja spašava od strujnog udara, posebno u vlažnim prostorima. Bez njega, kod proboja izolacije ili vlage nema tko reagirati.
- FID 30 mA obavezan je za vlažne prostore (kupaonica, kuhinja, vanjske utičnice) u novim instalacijama
- U starijim stanovima uz more toplo se preporučuje zbog vlage i soli
- Zamjena ormara s FID-om i prenaponskom zaštitom je posao od 1-2 dana
Rješenje: novi razvodni ormar s automatskim osiguračima po granama, FID sklopkom i prenaponskom zaštitom (korisno u Splitu zbog ljetnih grmljavinskih oluja). Cijena okvirno 400-700 € za stan.
3. Poddimenzionirane grane za današnja trošila
Stan projektiran prije 40 godina nije imao indukciju, perilicu suđa, bojler i punjač za auto. Zato se danas događa da osigurač 'baca' čim se poklopi nekoliko uređaja. Uzrok je gotovo uvijek isti - previše trošila na jednoj, pretankoj grani.
Rješenje: zasebne grane odgovarajućeg presjeka za velika trošila (indukcija, bojler, perilica) vođene direktno iz ormara. Dok su zidovi otvoreni, dodavanje grana je jeftino; naknadno znači ponovno štemanje.
4. Tragovi vlage i korozije
U priobalnim stanovima, prizemljima i uz vanjske zidove često nailazimo na vlagu u razvodnim kutijama, korodirane spojeve i pocrnjele klemice. Vlaga i sol iz zraka postupno nagrizu spojeve, povećavaju prijelazni otpor i uzrokuju zagrijavanje te izbacivanje FID-a.
Rješenje: sanacija zahvaćenih spojeva, brtvljene kutije, a za vanjske i vlažne točke oprema s IP zaštitom. Ako je uzrok građevinska vlaga, javljamo i to da se riješi paralelno s elektrikom.
5. 'Kreativna' rješenja prethodnih majstora
Nastavci bez razvodne kutije, spojevi omotani izolir trakom u zidu, utičnice bez uzemljenja, grane koje idu 'kako je bilo lakše' umjesto po logici - sve to redovito zatječemo. Takva rješenja rade dok rade, a onda naprave problem koji je teško locirati.
Rješenje: spojevi isključivo u dostupnim razvodnim kutijama, pravilno uzemljenje svih točaka i mjerenje nakon zahvata. Cilj je instalacija koju sljedeći majstor može razumjeti i sigurno održavati.
Zašto se sve to isplati riješiti tijekom renovacije
Jednostavno: dok su zidovi otvoreni, sve je dostupno. Dodavanje grane, zamjena vodiča ili premještanje ormara tada su dio postojećeg posla. Kad se sve zatvori, obloži pločicama i oboji, svaki naknadni zahvat znači novo štemanje, prašinu i dodatni trošak.
Najskuplja elektroinstalacija je ona koju morate raditi dvaput jer se prvi put štedjelo na krivom mjestu.
Zato pri renovaciji uvijek preporučujemo kratki pregled instalacije prije nego što krenu keramičari i soboslikari. Pola sata pregleda i mjerenja može uštedjeti stotine eura i puno živaca kasnije.
Kako mi pristupamo renovaciji u Splitu
- Izlazak i pregled postojeće instalacije - mjerimo izolaciju i uzemljenje, provjeravamo ormar i vodiče
- Pisana ponuda po stavkama - točno znate što se mijenja, što ostaje i koliko košta
- Izvedba usklađena s ostalim majstorima (keramičar, soboslikar) da elektrika ne kasni
- Mjerenje, atest na obnovljeni dio i fotografije ruta prije zatvaranja zidova
Ako planirate renovaciju stana u Splitu i želite da elektro dio bude riješen bez naknadnih iznenađenja, javite se - dođemo, pogledamo i damo jasnu ponudu prije nego što itko dotakne zid.
